Top những vùng ngoại ô Úc có giá thuê nhà đang giảm

NVU – Đây có thể là cơ hội cho người thuê nhà tại những thành phố lớn của Úc sau gần một năm không mấy tăng trưởng của thị trường nhà cho thuê. 

Bảng đánh giá mới nhất từ CoreLogic RP Data cho thấy giá thuê trên khắp các thành phố lớn kết hợp lại hầu như không thay đổi trong tháng Mười, chỉ giảm 0,1% trong tháng. Bốn trong tám thành phố còn có dấu hiệu bị giảm.

2016, thời điểm vàng cho người mua nhà?

Và dữ liệu ra ngày hôm nay của SQM Research cũng cho thấy một luồng tin tốt cho người thuê nhà. Số lượng nhà cho thuê tăng nhẹ 2.1 đến 2.3% trên toàn quốc vào tháng 10. Vì vậy, với số lượng nhà cho thuê (số lượng nhà cho thuê còn trống quảng cáo tại một thời điểm cụ thể) đang trên đà tăng lên, và giá chào thuê trên đà đi xuống, người thuê nhà có thể sẽ là những người nắm đằng chuôi trong năm 2016.

Theo số liệu CoreLogic RP Data, giá chào thuê hàng tuần đối với những ngôi nhà ở phía nam Brisbane vùng ngoại ô Ellen Grove đã giảm 38,9% trong 12 tháng qua, xuống $330 một tuần và 31% cho những ngôi nhà cho thuê ở vùng Grange, nằm ở phía bắc thành phố, còn $345 một tuần.

Tại Sydney, giá thuê ở vùng Bayview giảm từ 30,7%, làm giá thuê nhà trung bình xuống còn $983 một tuần; vùng ngoại ô Claremont ở Perth giảm 28,6% ($750/ 1 tuần) và Lyons ở Darwin giảm 28% trong giá thuê nhà hàng tuần, xuống còn $720 một tuần.

Amy Sanderson, đứng đầu đơn vị quản lý đầu tư bất động sản của LJ Hooker cho biết sau một năm tăng trưởng chậm chạp của thị trường cho thuê, thị trường hiện nay đã nằm trong vùng “cân bằng tốt”

“Đây là thời điểm tốt cho cả hai bên, tôi nghĩ vậy, đối với cả người thuê và chủ nhà”, bà Sanderson nói.

“Vào những lúc như thế này là thời điểm dành cho người thuê nhà có đủ khả năng kén chọn và là một cơ hội tốt để có được một ngôi nhà ưng ý với giá cả phải chăng.”.

“Một người thuê nhà hiểu biết sẽ ngồi xuống và phân tích thị trường, tìm hiểu xem họ có đủ khả năng hay không và chi tiêu hợp lý.” cô nói

Nhưng mà tất cả phụ thuộc vào thành phố của họ. Ông Kusher cho biết trong khi thị trường cho thuê trong nước vẫn còn chậm chạp, thì mỗi thành phố lại thay đổi ở tốc độ của riêng của nó.
“Bạn có thể thấy có khá nhiều khác biệt ở các thành phố. Giá thuê vẫn đang gia tăng ở Sydney, Melbourne và Hobart, nó vẫn đang khá bằng phẳng ở những nơi khác, và giảm khá mạnh tại Perth và Darwin. Nhưng trong tất cả các trường hợp, các tỷ lệ tăng trưởng cho thuê hiện tại là chậm hơn so với cùng thời điểm năm ngoái, “ông nói.

“Có khả năng giá nhà cho thuê sẽ giảm ở Melbourne và Brisbane, nhưng tôi nghĩ rằng Sydney sẽ khó xảy ra hơn vì hiện thành phố này đang trong đợt khan hiếm nhà cửa lớn.”

Các vùng ngoại ô có giá nhà giảm trên từng thành phố:

Perth

Nhà:

  • Claremont -28,6% (giá chào thuê giảm), $750 (tiền thuê hàng tuần)
  • Coolbinia -27,5%, $488
  • Waterford -26,7% $550
  • Menora -24 %, $570
  • North Beach -18,6%, $570

Căn hộ (Unit):

  • Crawley -18,4%, $400
  • Núi Hawthorn -18,2%, $450
  • Subiaco -16%, $500
  • Daglish -14,4%, $385
  • Connolly -13,7%, $440

 

Darwin

Nhà:

  • Lyons -28%, $720
  • Fannie Bay -12,3%, $ 965
  • Anula -11,1%, $560
  • Rapid Creek -9,4%, $625
  • Durack -9,2%, $590

Căn hộ:

  • Farrar -10.7%, $500
  • Rapid Creek -9.9%, $430
  • Brinkin -7.1%, $460
  • Fannie Bay -6.9%, $540
  • Stuart Park -6.8%, $550

 

Brisbane

Nhà:

  • Ellen Grove -38.9%, $330
  • Fig Tree Pocket -15%, $595
  • Hawthorne -13.7%, $565
  • Bulimba -10.3%, $650
  • Elimbah -10%, $470

Căn hộ:

  • Grange -31%, $345
  • Bardon -22.1%, $415
  • Kenmore -12.7%, $463
  • Mount Ommaney -12.7%, $550
  • Wakerley -10.2%, $420

 

Sydney

Nhà:

  • Bayview -30.7%, $983
  • Taren Point -25.7%, $520
  • Denistone East -17.1%, $580
  • North Wahroonga -16.7%, $850
  • Clovelly -16.1%, $1150

Căn hộ:

  • Seaforth -30.4%, $800
  • Northbridge -13.6%, $540
  • Tamarama -11.8%, $750
  • Marayong -11.7%, $415
  • Queens Park -11.4%, $620

 

Melbourne

Nhà:

  • Parkville -24%, $480
  • Kilsyth South -22.9%, $420
  • Park Orchards -20.6%, $675
  • Research -20.4%, $430
  • Eaglemont -12.2%, $523

Căn hộ:

  • Tyabb -12.3%, $250
  • Kooyong -10.9%, $570
  • Albert Park -8.2%, $423
  • Sandringham -7.5%, $370
  • Rosebud -7.1%, $295
  • Caulfield -7%, $400

 

Adelaide

Nhà:

  • Hawthorn -16.1%, $470
  • Glenside -16.1%, $523
  • Glenelg -15.8%, $493
  • Unley Park -12.2%, $665
  • Saint Morris -12.1%, $400

Căn hộ:

  • Gilberton -19%, $340
  • Frewville -13.9%, $373
  • Renown Park -13.8%, $280
  • Thebarton -12.9%, $305
  • Tennyson -11.4%, $310
  • Allenby Gardens -11.3%, $295

 

Hobart

Nhà

  • Lewisham -11.4%, $310
  • Glebe -10.1%, $355
  • Dodges Ferry -7.1%, $260
  • Geilston Bay -7%, $330
  • Brighton -3.1%, $310

Căn hộ

  • Rokeby -28.3%, $190
  • Rose Bay -17.5%, $260
  • Berriedale -14.1%, $198
  • Howrah -9.2%, $273
  • Mount Nelson -5.2%, $228

 

Canberra

Nhà:

  • Hawker -24.3%, $490
  • Yarralumla -20%, $600
  • Weetangera -14%, $499
  • Theodore -13.6%, $428
  • Campbell -13%, $600

Căn hộ:

  • Hawker -11.1%, $320
  • Griffith -9.5%, $380
  • Campbell -9.1%, $300
  • Downer -8.8%, $310
  • Hughes -8.6%, $265

Hoàng Dung / News Viet Uc

 

 

 

Facebook Comments

Top những vùng ngoại ô Úc có giá thuê nhà đang giảm
Đánh giá bài viết

Recommended For You

About the Author: NPL - Tin Nước Úc